Maison de village 4 pièces 124 m²

Hélène Rouquier vous accompagne dans votre projet immobilier pour cette maison ancienne en pierre avec extension.
Maison de village de plain-pied non mitoyenne offrant une entrée, un séjour avec cheminée et deux portes vitrées donnant sur le jardin, cuisine avec porte vitrée donnant sur le jardin, salle d’eau, WC, pièce à vivre, deux chambres. Une pièce pouvant devenir une cuisine d’été, buanderie, ouvre sur une chambre indépendante idéale pour une suite parentale ou pour une personne indépendant ou pour location.
Chauffage central au fuel. Doubles vitrages en PVC, volets roulants.
Pièce en sous-sol avec la chaudière et la cuve. Tout-à-l’égout.
Un puits.

Valeilles est un village pittoresque du Querçy blanc, avec une école primaire et un city stade. A 5 minutes d’un village, Dausse, avec épicerie multi-services tabac-presse, salons de coiffure, esthéticienne, garage, restaurants, point Poste, école, stade de football, etc.
A 20 minutes de la Bastide de Villeneuve-sur-Lot avec son hôpital, ses écoles et lycées, ses commerces et zones commerciales.

Pour une visite ou des renseignements, contactez-moi :
Hélène ROUQUIER : [Coordonnées masquées]

Prix de vente 160 000 euros honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Surface : 124 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025

Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 249 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 990 € et 5 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Exposition : Est-Ouest
Mitoyenneté : Indépendant
Vue : village
Distance
Voie Express : 35 Km
Distance Commerces : 4 km
Accès Bus : 20 min
Accès Ecole : 1 min
Type Ecole : primaire

Surface : 124 m2
Surface terrain : 560 m2
Surface terrasse : 20 m2

Extérieur
Jardin : Oui
Couverture : Tuiles
Etat couverture : à remanier
Style: Ancien
Etat général : A Rafraîchir
Etat extérieur : Bon
Construction : Pierre
Fenêtres : PVC Double Vitrage
Volets : PVC Roulant
Isolation : Par le toit
Assainissement : Tout à l’égout

Cuisine : Indépendante meublée
Plain-pied : Oui
Nombre niveaux : 1
Hauteur sous plafond : 2 m
Exposition Séjour : EST
Type Chauffage : Individuel
Méca. Chauffage : Radiateur
Mode Chauffage : Fuel
Etat intérieur : A rafraîchir
Cheminée : Foyer ouvert
Calme : Oui
Clair : Oui

Ascenseur : Non
Grenier : Non
Nombre balcons : 1
Nombre de terrasses : 1
Vide Ordure : Non
Type de Stationnement : Extérieur
Nombre places parking : 1
ADSL possible : Oui
Fibre Optique : Oui
Interphone : Non
Digicode : Non
Visiophone : Non
Portail électrique : Non
Piscine : Non
Chambre Froide : Non
Climatisation : Non
Sous-sol : Oui
Panneau Solaire : Non
Gardien : Non
Véranda : Non
Puits : Oui
Travaux à prévoir : Toiture à remanier rafraîchissements

Bâtiment à démolir : Non
Cloture : GrillageHaie
Nombre de lots : 1
Réglt particulier lotissement : Non
Aménagement : Pelouse
EDF : Oui
Eau ville : Oui
Servitude : Non
Assainissement : tout à l’égout
Assainissement collectif : Oui
Type de zone : Zone rural

Vente aux enchères : Non

Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP) :
Non
Date établissement Diagnostic Energétique :
12/11/2025
Consommation énergie primaire :
F
Valeur consommation énergie primaire :
253 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre :
F
Valeur Gaz Effet de serre :
79 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
3990 €
Année de référence des prix de l’énergie (DPE réalisés jusqu’au 30/06/2024) :
NC
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
5410 €
Surface de référence :
124.5