Immeuble 9 pièces JARNY

INVESTISSEURS : Immeuble de Rapport à Fort Potentiel à Jarny Gare

Emplacement stratégique | 290 m²

Situé à deux pas de la gare de Jarny, cet ensemble immobilier de caractère offre une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à se constituer un patrimoine rentable tout en optimisant leur fiscalité.

Composition de l’immeuble :

L’immeuble, d’une surface totale de 290 m², se compose actuellement de :

3 Appartements (surfaces variées, idéal pour du locatif classique ou colocation).
1 Local commercial en rez-de-chaussée.
Bonus : CUO (Certificat d’Urbanisme Opérationnel) positif délivré par la mairie pour la transformation du local commercial en appartement d’habitation.

Projet de Réhabilitation :

L’ensemble nécessite des travaux de réhabilitation complète. C’est le support idéal pour :

Créer de la valeur immédiate après travaux.
Optimiser le rendement locatif.
Bénéficier d’une enveloppe de travaux déductible.
Avantage Fiscal : Éligible Dispositif Denormandie

Le dispositif Denormandie vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu (jusqu’à 21% du prix de revient) si vous réalisez des travaux de rénovation représentant au moins 25% du coût total de l’opération. C’est un levier puissant pour réduire votre fiscalité tout en rénovant le centre-ville.

Rentabilité :

Une étude de rentabilité détaillée (incluant prévisionnels de loyers après travaux et projections de rendement net) est disponible sur demande pour accompagner votre dossier bancaire.

Infos pratiques :
Prix : 147 000 FAI €
Localisation : Secteur Gare – Jarny (54800)
DPE : vierge car travaux à prévoir
Visites uniquement sur rendez-vous.

Contactez-nous pour découvrir le potentiel de ce projet et consulter l’étude complète.

Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué