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Par e-mail : audrey.becker@legacy-immobilier.com

Maison 4 pièces 82 m²

Legacy Immobilier, agence immobilière à Algrange, vous présente ce bien. L’agence Legacy Immobilier vous accompagne dans votre projet immobilier pour ce bien situé à Algrange.

A Algrange, maison datant de 1930, mitoyenne d’1 côté, plain pied, offre une superficie habitable de 81,5m2 habitables , a rénover, qui comprend:
1 cuisine indépendante
1 salon
1 salle à manger
2 chambres (possible 4)
1 salle de bain avec douche et baignoire
2 w-c
3 caves dont une qui peut service en cuisine d’été , une en stockage et la 3éme espace chaufferie qui donne 2 accès au jardin.

Extérieur vous offre 2 jardins, une terrasse et grand espace de stockage sur la 2eme parcelles.

Point Technique:
Chauffage au gaz standard Viessmann avec radiateur
Cheminée
Fenêtres double vitrage PVC
Epaisseur des murs 45cm
Toitures Tuiles +/- 10 ans
Isolation extérieur de 4cm
Ballon électrique de 150L
Dalle béton

Les avantages de cette maison, elles est plain pied , dans un environnement très calme et proche des écoles et arrêt de bus à pied. Tout commerces à votre disposition.
Mais bien plus vous pouvez augmentez de 48m2 habitables , créer un grand garage ainsi qu’une plus grande terrasse et 2 chambres supplémentaires au min.
La maison donne plusieurs possibilités d’agencement pour donner un meilleur espace de vie.

Petit budget mais vous voyez en grand , venez visiter la maison pour avoir une vue d’ensemble sur la plus value que vous pouvez avoir dans le futur.

Prix de vente: 130.000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur .
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface indiquée à titre informatif.
Bien soumis au statut de la copropriété :non.

Annonce rédigée par Legacy Immobilier titulaire de la carte professionnelle n° 938125382 délivrée par la CCI de Moselle.

Surface : 82 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026

Consommation énergie primaire : 497 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 471 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G