Appartement 4 pièces 83 m²
Legacy Immobilier, agence immobilière à Algrange, vous présente ce bien. Mme Valene Gaust vous accompagne dans votre projet immobilier pour ce bien situé à Oeutrange.
L’appartement offre une belle entrée, vous y trouverez :
Cuisine
Séjour
2 chambres
Salle d’eau
WC séparé
Une terrasse à l’avant de l’appartement qui appartient à la mairie, qui vous donne le droit de mettre une table et des chaises.
Achat avantageux, toiture refaite, petite copropriété de 3 logements avec syndic bénévole, 150 € de charges annuelles, belle entente avec le voisinage et à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
Gare SNCF à Hettange-Grande.
Superbe acquisition pour un 1er achat et/ou investisseur AIRBNB ou location pour le futur.
Potentiel locatif :
– Location meublée : 996 € / mois
– Location non meublée : 910 € / mois
Rentabilité brute :
– En meublé : 996 € × 12 = 11 952 € / an 8,79 % de rentabilité brute
– En non meublé : 910 € × 12 = 10 920 € / an 8,03 % de rentabilité brute
(Rentabilité calculée sur la base du prix de vente de 136 000 € HAI)
Contactez-moi pour plus de renseignements.
Prix de vente : 136 000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Classe énergie : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Surface indiquée à titre informatif.
Bien soumis au statut de la copropriété : oui.
Nombre de lots : 7 dont 3 habitations.
Annonce rédigée par Valene Gaust mandaté par l’agence immobilière LEGACY IMMOBILIER titulaire de la carte professionnelle n° 982 889 818 00026 délivrée par la CCI de Moselle
[URL masquée pour votre sécurité]
Surface : 83 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Non soumis à un impayé
Nombre de lots : 7
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025
Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 86 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
