Local commercial 100 m² ALGRANGE

Legacy Immobilier, agence immobilière à Algrange, vous présente ce bien. Emilie VERDURE vous accompagne dans votre projet immobilier pour ce bien situé à Algrange.

Idéalement situé sur une rue à fort passage à Algrange, ce local commercial de 100 m² entièrement rénové offre une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine donnant directement sur un axe dynamique et commerçant.

Vous trouverez:

Une grande pièce principale et modulable, parfaite pour :
des bureaux,
une activité de restauration,
un espace de création ou atelier,
un showroom pour accueillir votre clientèle.
un concept de coworking artistique: tatoueur, perceur, espace esthétique, créateurs indépendants, avec coin accueil / café.

Un bureau indépendant de 20 m² pour la gestion ou les rendez-vous.

Deux WC séparés.

La surprise : un grand sous-sol offrant un espace de stockage conséquent, idéal pour optimiser votre surface commerciale sans encombrer l’espace de vente.

Le local a été rénové, vous permettant de vous installer rapidement sans travaux importants.

Pourquoi Algrange ?

Située en Moselle, à proximité immédiate de Thionville et du Luxembourg, Algrange bénéficie d’un bassin de population dynamique et d’un fort passage quotidien.

La commune profite :

d’une situation stratégique proche des axes autoroutiers,
S’implanter à Algrange permet de bénéficier d’un emplacement visible à un coût bien plus attractif que dans les grandes villes voisines, tout en profitant d’un flux régulier de clientèle.

Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur stratégique, sans supporter les coûts élevés des grandes agglomérations voisines.

Loyer : 900 € HT / HC.
Charges : 130€
Dépôt de garantie : 2.700 €.
Honoraires : à la charge du preneur / bailleur .

Contactez nous au plus vite.

Surface : 100 m²
Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr