Maison 5 pièces 80 m²

L’agence Legacy, immobilier d’Algrange vous présente cette maison située au Konacker.

Dans une rue calme et prisée du quartier recherché du Konacker, cette maison de 5 pièces d’environ 90 m² attend ses nouveaux propriétaires pour retrouver tout son éclat.

Si vous n’avez pas peur de retrousser vos manches, ce bien offre une base solide et des volumes évolutifs pour créer la maison de vos rêves.

Les points forts du bien :
Espace & Volume : Actuellement composée de 5 pièces, la structure permet une redistribution totale des espaces selon vos besoins.

Extérieur privilégié : Édifiée sur un terrain de 5 ares (500 m²), parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Stationnement & Stockage : Rare sur le secteur, la propriété dispose de deux garages un fermé et un ouvert .

Évolution possible : Des possibilités d’agrandissement sont envisageables pour augmenter significativement la surface habitable.

Caractéristiques techniques :
Surface : 90 m² (hors combles/annexes).

Terrain : 500 m².

Localisation : Le Konacker, secteur calme, proche des axes autoroutiers (A31 vers Luxembourg/Thionville) et des commodités.

État : Travaux de rénovation complète à prévoir (électricité, isolation, rafraîchissement, etc.).

Notre avis : Idéal pour un premier achat avec projet de rénovation ou pour un investisseur. Le potentiel de plus-value après travaux est important grâce à l’emplacement et aux possibilités d’extension.

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Surface : 80 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023

Consommation énergie primaire : 253 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 246 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)