Appartement 4 pièces 73 m²
Legacy Immobilier, agence immobilière à Algrange, vous présente ce bien. Mme BECKER Audrey vous accompagne dans votre projet immobilier pour ce bien situé à Thionville.
Ou vous y trouverez un appartement entièrement rénové de 72m2 très chaleureux au 1 er étage avec ascenseur d’une résidence très bien placé:
Un salon
Une cuisine équipée
2 chambres
1 salle d’eau
2 balcons
1 garage
1 cave
1 Loggia
L’avantage de cet appartement , vous n’avez aucun travaux à prévoir, une localisation très bonne, en vue de tous les commerces à proximités à pied: pharmacie, écoles, bus, gare SCNF, Norma, point relais, supermarché, centre ville,
Vous n’avez pas besoin de votre véhicule pour aller en Direction du Luxembourg ou de Metz. Transport en bas de la résidence.
Accès autoroute rapide.
Cet espace peut devenir un véritable levier de valorisation du logement.
Cet appartement représente une opportunité parfaite aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement pérenne avec potentiel de plus-value.
Investisseur la rentabilité est forte.
L’opportunité idéale pour conjuguer valorisation patrimoniale et revenus locatifs attractifs.
Point technique:
Chauffage au gaz condensation de 2016, radiateur, double vitrage PVC avec ballon d’eau électrique contenance 150L, ventilation mécanique dans la salle d’eau. Très faible consommation de chauffage.
Forte demande, ne manquez pas cette opportunité.
Contactez-moi sans attendre: [Coordonnées masquées]
Prix de vente: 168.000 € honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface indiquée à titre informatif.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 386 dont 104 habitations.
Charges annuelles: 2.370,28€
Pas de procédure en cours
Annonce rédigée par l’agence immobilière LEGACY IMMOBILIER titulaire de la carte professionnelle n° 938 125 382 délivrée par la CCI de Moselle
Annonce non contractuelle.
Surface : 73 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 386
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026
Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 157 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
